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Oggetto: Proposta di vendita - Lotto industriale ad uso industriale e artigianale produttivo a PREGNANA MILANESE Descrizione: Siamo lieti di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare a PREGNANA MILANESE: un vasto lotto di terreno con un capannone e uffici destinati all'uso industriale e artigianale produttivo. Questa proprietà copre un'area totale di 6.880 metri quadrati ed è accessibile sia dalla Via Lazio che da Via dei Rovedi, consentendo l'ingresso di mezzi pesanti. La struttura si compone di diversi elementi: Palazzina con uffici: Un ufficio di rappresentanza di 181 metri quadrati al piano terra. Un ufficio operativo di 284 metri quadrati al piano primo. Appartamento: Un appartamento di classe A/3 di 100 metri quadrati al piano terra. Capannone: Un capannone di 2.848 metri quadrati, ideale per attività industriali e artigianali. Annesse una serie di tettoie per lo stoccaggio esterno. Parcheggi: Un'area di parcheggio esterno coperto, adatto sia per il parcheggio privato che pubblico. Ampia area esterna pertinenziale. Inoltre, il lotto offre una capacità edificatoria non ancora sfruttata, con una superficie lorda aggiuntiva di circa 2.250 metri quadrati. Questo significa che c'è spazio per ulteriori sviluppi o ampliamenti delle strutture esistenti. La posizione strategica di questo lotto è un altro suo punto di forza, essendo situato nelle vicinanze di importanti direttrici di traffico nazionale, tra cui l'autostrada MI-TO e le strade SS11 Novarese e SS33 SEMPIONE. Inoltre, è a soli 1 km dalla stazione ferroviaria di Pregnana Milanese e a 7 km dal polo fieristico di Fiera Milano Rho. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio industriale o artigianale ben posizionato e con ampie potenzialità di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio o richiesta.